„Tirgū šobrīd nepietiek tirgus stāvoklim atbilstošu piedāvājumu 119. un 104. sērijas mājās par cenu 750 – 800 EUR/m2. Kā viens no būtiskajiem faktoriem, kas ietekmē piedāvājumu, ir lēnais temps jauno projektu būvniecībā. Nekustamo īpašumu tirgus nespēj apmierināt klientu kategoriju, kuri gaida jauno dzīvokļu piedāvājumu un nevēlas dzīvot sērijveida ēkās. Šī situācija un augošais pieprasījums ilgtermiņā var veicināt strauju cenu pieaugumu sērijveida dzīvokļu segmentā. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena Rīgas visdārgākajā un vislētākajā mikrorajonā, attiecīgi Teikā un Bolderājā, atšķiras vairāk nekā par 40%. Cenu atšķirība vērojama arī atkarībā no māju sērijas. Kvadrātmetra vidējā cena Rīgas 119. un 104. sērijas mājās var par 40-50% pārsniegt Hruščova laika māju kvadrātmetra cenu”, komentē kompānijas BALSTS valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.
Pirmajos trīs ceturkšņos visstraujākais cenu pieaugums novērots dzīvokļiem Zolitūdē (+8%). Taču vislēnāk dzīvokļu cenas kopš gada sākuma pieauga Bolderājā (+ 2,8 %). 2016. gada septembrī sērijveida dzīvokļu vidējās cenas rādītājs sasniedzis 707 EUR/m2. Augstākās sērijveida dzīvokļu cenas ir Teikas rajonā – 853 EUR/m2, taču viszemākās ir Bolderājā – 480 EUR/m2. Rīgas sērijveida dzīvokļu cenu kritums nav novērots, savukārt, minimāls pieaugums 0,13 – 2,27% robežās novērojams lielākajā daļā Rīgas mikrorajonu un centrā. BALSTS indekss pieaudzis par 1 punktu – 166 punkti.
Privātmāju segmentā klientu aktivitāte ir saglabājusies nemainīga. Pircēji galvenokārt interesējas par mūsdienīgām kvalitatīvām savrupmājām vietās ar labu un sakārtotu apkārtējo infrastruktūru, taču šāds piedāvājums par tirgus situācijai atbilstošu cenu ir ierobežots. Pieprasītākās ir mājas platībā līdz 200-250 kvadrātmetriem ar 1000-1200 kvadrātmetrus lielu zemes gabalu.
Plašāku
informāciju iegūsiet:
BALSTS, Lāčplēša iela 41,
Tālr.: +
Fax: +
info@balsts.lv, www.balsts.lv
