Saņem
jaunākos piedāvājumus!

Preses relīze par 2016. gada novembri



DARĪJUMU SKAITS PALIELINĀJIES PAR 12,88%

Neskatoties uz nestabilo ekonomisko un politisko situāciju valstī, nekustamo īpašumu tirgus novembrī vēl joprojām ir aktīvs – darījumu skaits saglabā uz pieaugumu tendētu rādītāju, kā arī dzīvokļu vidējās cenas turpina pakāpenisku augšupeju. Šomēnes vidējā cena ir palielinājusies par 0,7%.

 

„Kopējais darījumu skaits no 2016. gada janvāra līdz novembra beigām, salīdzinot ar situāciju pērn, ir palielinājies par 12,88%. Arī vidējās cenas rādītājs, kas no 2016. gada sākuma palielinājies par 6,8%, ir priekšnoteikums turpmākai tirgus attīstībai. Taču Latvijā šobrīd izveidojusies diezgan neprognozējama politiskā situācija, kas rada nestabilitāti ekonomiskajā un demogrāfiskajā jomā. Tā, piemēram, nākamā gadā sākumā stāsies spēkā grozījumi Mikrouzņēmumu nodokļu likumā un sociālās iemaksas mikrouzņēmumiem būs obligātas - tas var veicināt cilvēku un uzņēmumu došanos prom no Latvijas, kas var negatīvi ietekmēt nekustamo īpašumu tirgus attīstību. Ja nākamgad būtiski neuzlabosies ekonomiskā, politiskā un demogrāfiskā situācija, tad vidējo cenu pieaugums 2017. gadā nepārsniegs šī gada izaugsmes tempu - 6 - 7% gadā”, prognozē kompānijas BALSTS valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.

  Rīgas jauno dzīvokļu tirgus turpina uzrādīt stabili augstu aktivitāti ar caurmērā 120-130 darījumiem mēnesī. Cenas par jauno projektu dzīvokļiem mikrorajonos šobrīd ir vidēji no 1000 līdz 1750 EUR/m2, galvaspilsētas centrā no 1450 - 3800 EUR/m2. Ekskluzīvu objektu segmentā pilnas apdares cena var variēt no 2500 - 4000 EUR/m2. Klienti pārsvarā interesējas par nelieliem 2-3 istabu dzīvokļiem, pārsvarā ar pilnu apdari.

Šomēnes sērijveida dzīvokļu vidējā kvadrātmetra cena palielinājusies par 0,7%. Ja arī decembrī cenu izaugsmes temps augs, tad 2016. gada sākumā prognozētais dzīvokļu cenu kāpums 7% robežās nemaz tik ļoti neatšķirsies no faktiskā. Augstākās sērijveida dzīvokļu cenas ir Teikas rajonā – 859 EUR/m2, taču viszemākās ir Bolderājā – 484 EUR/m2. Rīgas sērijveida dzīvokļu cenu kritums nav novērots, savukārt, minimāls pieaugums 0,26 – 0,97% robežās novērojams lielākajā daļā Rīgas mikrorajonu un centrā. BALSTS indekss pieaudzis par 1 punktu – 168 punkti.

 

  Novembrī pieprasījums pēc kvalitatīviem īres dzīvokļiem Rīgā joprojām pārsniedz piedāvājumu. Tas ļauj īres likmes noturēt pašreizējā līmenī un pat 5-10% robežās tās paaugstināt. Pieprasītākie šobrīd ir 2 vai 3 istabu dzīvokļi, kuru īres maksa mikrorajonos ir vidēji no 5-7 EUR/m2, savukārt, centrā no 7-12 EUR/m2.

  Biroju telpu nomas tirgus novembrī ir bijis vidēji aktīvs. Nomas maksas B klases biroju segmentā ir saglabājušās stabilā līmenī un ir robežās no 8 - 10 EUR/m2. Birojiem par šādu nomas maksu brīvo platību īpatsvars Rīgā ir 4 - 5%. Vidējās apsaimniekošanas izmaksas ir robežās no 0,95 līdz 3,5 EUR/m2. Lielākais pieprasījums ir pēc nelieliem un vidēja lieluma B klases birojiem no 30 - 100 m2 pilsētas centrā vai klusajā centrā par nomas maksu ne augstāku par 8 EUR/m2.

 

 

 

Plašāku informāciju iegūsiet:

BALSTS, Lāčplēša iela 41,

Tālr.: + 371 67076191

Fax: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

  

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin


Meklēt īpašumu
Darbības:
Īpašuma veids:
Pilsēta/Rajons:
Vieta:
Iela:
Istabu skaits:
Cena:
no līdz
Valūta:
Platība (m²):
no līdz
Balsts ID: