Saņem
jaunākos piedāvājumus!

Preses relīze par 2017. gada oktobri



VAI ATELPA PĒC CENU KĀPUMA?

Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas oktobrī samazinājušas pieauguma tempu. Arī dzīvokļu piedāvājumu skaits samazinās jau sesto mēnesi pēc kārtas. Potenciālie pircēji izrāda lielu interesi, tomēr lēmumus pieņem nesteidzīgi un apdomīgi.

 

„Cenu kāpums ir samazinājies no +1,5% aprīlī līdz +0,1% oktobrī. Kopš 2017. gada sākuma nekustamo īpašumu vidējās cenas ir pieaugušas par vairāk kā 6%. Tas ir rādītājs, kuru prognozējām ieraudzīt tikai 2017. gada beigās. Piedāvājuma samazinājums arī nākotnē stimulēs cenu kāpumu, taču šobrīd domāt par “burbuli” būtu pāragri, jo sērijveida dzīvokļu cenas ir par 52,7% zemākas nekā to vēsturiskais maksimums”, komentē kompānijas BALSTS valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.

  Oktobrī dzīvokļu piedāvājums mikrorajonos, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, samazinājās par 2%. Piedāvājumu skaits turpina samazināties jau sesto mēnesi pēc kārtas. Novērots, ka pašreiz vismazākais piedāvājumu skaits ir tur, kur ir viszemākās cenas – Bolderājā un Vecmīlgrāvī. Tas liecina, ka dzīvokļu īpašnieki nesteidzas un nav spiesti pārdot savus īpašumus par tik zemām cenām, kādas ir attiecīgajos mikrorajonos, un ir gatavi gaidīt tālāku cenu kāpumu.

2017. gada oktobrī sērijveida dzīvokļu vidējās cenas rādītājs sasniedzis 766 EUR/m2. Augstākās sērijveida dzīvokļu cenas ir Teikas rajonā – 895 EUR/m2, taču viszemākās ir Bolderājā – 541 EUR/m2. Rīgas sērijveida dzīvokļu cenu kritums novērots tikai jaunajos projektos, savukārt, minimāls pieaugums 0,12 – 0,25% robežās novērojams lielākajā daļā Rīgas mikrorajonu, centrā un jaunajos projektos. BALSTS indekss pieaudzis par 1 punktu – 179 punkti.

 

  Jauno projektu dzīvokļu segmentā, kas ir orientēti uz vietējo pircēju, aktivitāte saglabājas iepriekšējo mēnešu līmenī. Esošās aktivitātes pamatā ir pievilcīgāki kļuvušie hipotekārās kreditēšanas nosacījumi, gan arī fakts, ka jauna dzīvokļa iegādes hipotekārā kredīta mēneša maksa ir mazāka par dzīvokļu īres maksu. Tomēr novērojams, ka cilvēki, pieņemot lēmumu par jauna mājokļa iegādi un līdzekļu investēšanu tajā, ir samērā piesardzīgi.

 

  Joprojām izteikti aktīvs ir mājokļu īres tirgus. Pieprasījums pēc dzīvokļiem Rīgas centrā joprojām pārsniedz piedāvājumu. Tas ļauj īres likmes noturēt pašreizējā līmenī un tās pat nedaudz paaugstināt. Mājokļus galvaspilsētas centrā piedāvā par 5-8 EUR/m2. Ja dzīvoklis atrodas vēsturiskajā centrā un tam ir kvalitatīva apdare, tad 10-13 EUR/m2.

 

 

 

Plašāku informāciju iegūsiet:

BALSTS, Lāčplēša iela 41,

Tālr.: + 371 67076191

Fax: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

  

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin


Meklēt īpašumu
Darbības:
Īpašuma veids:
Pilsēta/Rajons:
Vieta:
Iela:
Istabu skaits:
Cena:
no līdz
Valūta:
Platība (m²):
no līdz
Balsts ID: