Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за июль 2011 года


Цена аренды растет, спрос на услуги агентов по недвижимости снижается

Средняя цена серийных квартир после 7 месяцев 2011 года - 601 евро/м2. Ежемесячно отмечались незначительные колебания цен. Противоположная ситуация в сегменте аренды - в последние 3 месяца из-за нехватки предложений арендная плата выросла на 6%. Ситуация на рынке недвижимости является такой, что вскоре выживут только сильнейшие с инновационным подходом.

"Первое полугодие на рынке по недвижимости оказалось периодом стагнации. В июле особые изменения на произошли. Наблюдая ситуацию и события за последние 7 месяцев, можно сказать, что главный показатель вторичного рынка жилья – цена квадратного метра,  равна 601 евро. Прогнозируем, что во время летних отпусков ситуация не улучшится, на рост можем рассчитывать на начало сентября", ситуацию на рынке объясняет руководитель компании BALSTS - Айгарс Зариньш.

      "В прошлом месяце прогнозировали рост интереса граждан России к виду на жительство в Латвии (в связи с конкурсом "Новая Волна") и в результате чего  резкий подъем цен на аренду в центре Риги и в Юрмале. О реальности прогнозов сможем судить только в сентябре. На данный момент судя по ситуации на рынке по недвижимости ощущается нехватка арендных квартир в Риге, в основном это качественные 2 или 3 комнатные квартиры. Дочерние предприятия банков на данный момент  переняли многие квартиры, которые ещё не доступны на рынке недвижимости, в свою очередь многие владельцы успешно сдали в аренду свои квартиры. Многим клиентам в связи  с низкими доходами недоступны банковские кредиты и по этому они предпочитают жить в арендованных квартирах . Как результат предложение снизилось и в последние 3 месяца цена аренды повысилась на 6%", коментирует Айгарс Зариньш.

      "Усиливается конкуренция между компаниями по недвижимости, поскольку люди выбирают сдачу или продажу своих квартир без услуг посредников, чему способствует влияние интернета. Все услуги, например, реклама, становятся доступными каждому. По данным банков, предоставление ипотечных  кредитов не снизилось и стабильно держится на уровне, но значительно уменьшилось количество тех клиентов, которых приводят агенты по недвижимости. Это доказывает что потребность в услугах агентов по недвижимости падает, в тоже время для иностранных граждан остается стабильной. К сожалению владельцы недвижимости не осознают, что в процессе продажи недвижимости есть несколько этапов в которых нужно участие опытных и знающих специалистов, например, определение правильной цены, профессиональный маркетинг, разработанный для каждого объекта, правильное предложение объекта потенциальному покупателю, профессиональное проведение  переговоров о цене между продавцом и покупателем, наиболее выгодного финансового обеспечения по приобретению недвижимости, а также, юридически правильное оформление сделки. В таких рыночных условиях, пока часть местных жителей этого не осознают, выживет сильнейший, выживут те компании, которые окажутся инновационными - которые смогут предложить новые услуги, привлекающие местных жителей", отметил Айгарс Зариньш.

 

 

Более подробную информацию можете получить:

BALSTS, Audēju iela 8,

Tālr.: + 371 67076191

Fax: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: