Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за август 2011 года


В конце года ожидается рост цен

 По наблюдениям, сделанным компаний по недвижимости BALSTS - летом не только снизилась активность клиентов, но и упали цены на недвижимость в Риге. Противоположная ситуация наблюдается в Юрмале - там цены на недвижимость выросли. В последнюю четверть 2011 года, ожидается значительное увеличения цен за последние 12 месяцев. 

"В начале августа мы сообщали, что цены на аренду в Риге выросли из-за недостаточного предложение. Противоположная ситуация с ценами продажи. Если в центре ценовые колебания незначительны, то в таких районах, как Вецмилгравис, Болдерая, Кенгарагс падение цен в летний период было гораздо более существенным. В настоящее время средняя цена на вторичном рынке квартир составляет 600 EUR/m2, по сравнению с июлем, цены снизились на 0,15%", ситуацию на рынке объясняет руководитель компании BALSTS - Айгарс Зариньш.

 

"Другая ситуация наблюдается на рынке недвижимости Юрмалы. Цены на недвижимость в течение года выросли примерно на 20%. Более высокие цены на эксклюзивные проекты, где рост достигает 30%. Рост арендных цен в Юрмале наблюдается почти каждое лето - как местные, так и иностранные граждане предпочитают проводить летний сезон на море, растет спрос  – соответственно растет и цена. Рост продажных цен объясняется высоким уровнем интереса к возможности получения вида на жительство. В июле были зарегистрированы 97 видов на жительство. В течении этого года, регистрируя вид на жительство, приобретено недвижимости на сумму почти 60 миллионов лат. Еще одной причиной повышения цен в Юрмале является ограниченное предложение. Жители России и соседних стран для получения вида на жительство выбирают преимущественно недвижимость в Юрмале, а не в Риге. Совокупность низкого предложения и растущего спроса стимулирует рост цен", коментирует Айгарс Зариньш.

 

"Первую часть 2011 года рынок недвижимости можно охарактеризовать как "застой". С наступлением осени прогнозируем и  увеличение активности клиентов, и небольшой рост цен на квартиры в центре Риги и  ближайших от центра окрестностей. В конце августа, заметно возросла активность клиентов, увеличение числа посещений интернет сайтов по недвижимости, увеличение числа входящих звонков, быстро растущий интерес со стороны покупателей. Прогнозируем, что в последнем квартале 2011 года, растущий интерес к аренде коммерческой недвижимости и к покупке квартир, может привести к самому значительному повышению цены недвижимости  за последние 12 месяцев", отметил Айгарс Зариньш.

 

 

Более подробную информацию можете получить:

BALSTS, Audēju iela 8,

Tālr.: + 371 67076191

Fax: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: