Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за сентябрь 2011 года


ЖИТЕЛИ ЛАТВИИ ПРЕДПОЧИТАЮТ СЕРИЙНЫЕ КВАРТИРЫ, ИНОСТРАНЦЫ - КВАРТИРЫ В НОВЫХ ПРОЕКТАХ 

В компании по недвижимости BALSTS в последние месяцы сделанные наблюдения показали, что все больше и больше местные жители заинтересованны в серийных квартирах, а иностранцы - в новых проектах. Рынок аренды продолжает развиваться, люди все чаще выбирают жильё в аренду, а не покупать недвижимость в собственность.

Местные жители Латвии проявляют больше заинтересованности в серийных квартирах недалеко от центра города и в микрорайонах, но иностранцы,  те  кто интересуется  получением разрешения на временное проживание, предпочитают качественные квартиры в новых проектоах или в отремонтированных довоенныx домаx со всеми удобствами и хорошим месторасположением в центре Риги, и в Юрмале, в зависимости от того, сколько они планируют платить за имущество. Обычно иностранные граждане, желающие получить разрешения на временное проживание, ищат имущество стоимостью от 150 000 до 200 000 EUR. Разница в цене между серийными домами и новыми проектоами довольно большая - если средняя цена на квартиры в серийных домах постоянна 600 EUR/m2, тогда средняя цена новых проектов варьируется от 1000 до 1600 EUR/m2, в зависимости от отделки и местонахождения,” комментирует глава компании по недвижимости BALSTS Айгарс Зариньш.

 

Начиная с середины 2010 года, заметно, что заинтересованность в покупке недвижимости больше у иностранных жителей, чем у местных жителей. В течение этого периода было 328 заявлений на покупки недвижимости от инвесторов для получения разрешение на временное проживание. Самые крупные сделки которые произошли в этой связи в денежном выражении были 594 000 LVL, 437 000 LVL и 422 000LVL. В то время жители Латвии очень тщательно выбирает жилье, оценивают все плюсы и минусы, ищет наиболее выгодные условия кредитования, и часто банки отказываются предоставлять кредиты, в связи с низким уровнем доходов. Но иностранные жители не так изысканы при покупке недвижимости, oбычно для них главное, чтобы стоимость объекта недвижимости соответствовала их возможностям и была  высокого качества.

 

Нынешняя экономическая ситуация в стране показывает высокую  активность на рынке аренды. Если до сих пор было так, что жители Латвии хотят квартиры в собственность, то из-за проблем с получением кредита, спрос на аренду продолжает расти. Спрос на аренду качественного жильяx постоянно растет и поэтому цены на аренду растут, а также в прошлом месяце, рост составил 1,5%. В ближайшие шесть месяцев ожидается рост цен на аренду, несмотря на начало отопительного сезона,” разъясняет ситуацию на рынке Айгарс Зариньш.

 

Более подробную информацию можете получить:

BALSTS, Audēju iela 8,

Tālr.: + 371 67076191

Fax: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: