Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за ноябрь 2011 года


ИНДЕКС БАЛСТА НЕ ИЗМЕНИЛСЯ = 125 

Kризис Латвийского Сбербанка не повлиял на индекс Балстa, в начале декабря он остается неизменным – 125. Кроме того, в ближайшие месяцы мы ожидаем позитивные изменения индекса из-за растущего желания жителей Китая купить недвижимость в Латвии . И так же из-за ожидаемого роста инвестиций от финский жителей.

„Кризис Сбербанка создал два разных взгляда на будущее развитие рынка недвижимости. Домовладельцы уверены, что цены останутся стабильными или даже будут расти, потому что недвижимость является лучшим и наиболее безопасным способом, куда можно инвестировать свободные средства. Возможно, большая часть клиентов Латвийского Сбербанка, получающие компенсацию, какое-то время не будет доверять банкам и их интерес к инвестиционными возможностями увеличится. Однако потенциальные покупатели думают, что ожидается еще одна волна снижение цен, a затем сравнительно долгий период стагнации. Это расхождение во мнениях привело лишь к минимальными изменениям цен в сфере недвижимости-  в микрорайонах цены немного упали, примерно на 1%, но в центре и новых проектах, цены увеличились,  в среднем на 1,5%. Изучая рынок и подводя итог , мы считаем, что снижения цен не будет, и восстановление рынка будет только продолжаться: разъясняет Айгарс Зариньш.

 

Теперь рынок недвижимости проявляет положительную динамику, которая в течении следующих нескольких месяцев, может отразиться на ценых на жилье. Одна из положительных тенденций, это внезапный интерес китайского народа на приобретения жилья в Латвии. Если прежде, вид на жительство хотели получить  в основном жители из России и жители других бывших Советских республик, то сейчас к ним присоединились и жители из Китая, от которых в прошлом месяце получено 46 запросов на вида на жительство в Латвии. Причиной этого является возможность открыть себе вход в Шенгенскую зону, а также относительно низкие цены на недвижимость и возможность легко завершить все формальности.

 

Еще одна страна, из которой ближайшем будущем мы ожидаем повышенный интерес, это Финляндия. Цены в Латвии на недвижимость пока сравнительно низкие и это прекрасная инвестиционная возможность для экономически стабильных и развитых стран. В Финляндии в последние годы цены на недвижимость растут, но ситуация в Европе вызывает беспокойство жителей Финляндии и поэтому есть вероятность, что кризис  может задеть и Финлядию, и цены  на финском рынке недвижимости могут упасть. Таким образом, фины начали проявлять интерес к инвестиционными возможностями в Латвии. C их точки зрения Латвия имеет хорошее географическое положением и они заинтересованы в возможностях развития бизнеса здесь. В следующем году, это событие может привести к позитивным изменениях цен в cегменте жилья, а также в коммерческий сегменте.

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: