Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за январь 2012 года


ИНДЕКС БАЛСТА В ЯНВАРЕ 125 

В январе наблюдалось падение количества сделок. Индексс Балста снизился на один пункт и теперь - 125. В сегмненте аренды цены продолжают расти, потому как повышается интерес. В связи с низким уровнем дохода у жителей значительно упали цены на землю и дома.
Индексс Балста снизился на один пункт и теперь – 125 что объясняется снижением активности клиентов и количества сделок. Предвидится, что в феврале колличество сделок возрастет. Средняя цена серийных квартир состовляет 600 eur/m2, за квартиры в центре - 1210 eur/m2 - комментирует Айгарс Зариньш. 

 "Январь начался с падения активности и количества сделок. По сравнению с декабрем 2011 года количество сделок по данным Земляной Книги упало на 44%. Если в декабре 2011 года в Риге было 1337 сделок, то в январе 2012 года - 753 сделки. Значительное отличие количества сделок главным образом объясняется принятием закона о иммущественном положения и декларации недекларированных доходов (так называемую нуллевую декларацию) Физических лиц , что предусматривает, что декларация иммущественного положения надо предъявить в VID в период начиная с 1 марта до 1 июня 2012 года, и в декларации иммущественного положения надо указать данные о положении 31 декабря 2011 года. Вместе с тем люди, которые уже заранее приобрели имущество, стоимость приобретения которого превышает 10 000 Ls, и в связи с недостатком времени либо в результате иных обстоятельств не закрепили права в Земляной Книге, после принятия закона о иммущественном положения и декларации недекларированных доходов Физических лиц в конце 2011года спешат это сделать, чтобы в 2012 году не надо было подавать Декларацию о иммущественном положении. Конечно, каждый год наблюдается тенденция, что вконце года количество сделок заметно возрастает и в январе падает, потому что люди, которые решили инвестировать в недвижимость, стараются сделки уладить до начала нового года, однако в этом году падение было намного резче вследствие изменений закона. Прирост количества сделок, способствующий внедрением Декларации ноля, не нагляден как указатель рыночного роста, предусматривается, что значительные изменения в рынке недвижимости в 2012 году неожидаются, как уже упомяналось, этот год будет "плоским" без значительных колебаниях на цену активности. 

 Падение цен пережили также сегменты домов и земли .Вследствие низкого уровня доходов жителей, многие не могут получить поручительство для ссуды в банках, поэтому интерес на дома и земли уменьшается, интерес местных жителей концентрируется в сегменте квартир. 

 В январе наблюдается, что большой частью клиентов были так называемые " туристы", которые осматривают имущество, но у них нет конкретного желания что-то приобрести. Поэтому кажется, что рынок активен, но реальные сделки заключаются меньше - комментируют ситуацию на рынке недвижимости в январе, учредитель компании Балстс, Айгарс Зариньш. 

"В свою очередь на рынке аренды в январе продолжается прирост цен. Ситуация неизменна -на рынке есть недостаток качественных предложений, особенно в центре Риги. В основе предложений требующие ремонта квартиры, или эксклюзивные объекты в Тихом центре и в Старой Риге. Цены в январе возросли в среднем на 2 - 3%",- объясняет руководитель компании Балстс.

Более подробную информацию можете получить:

BALSTS, Audēju iela 8,

Tālr.: + 371 67076191

Fax: + 371 67076199

info@balsts.lvwww.balsts.lv

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: