Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за февраль 2012 года


ИНДЕКС БАЛСТА ФЕВРАЛЕ 126 

ИНДЕКС БАЛСТА в феврале 126. На 0,8% увеличились цены на квартиры в микрорайонах. Более активным стал сегмент частных домов - растет спрос и предложение. Расценки на аренду в результате дефицита продолжают расти, увеличение в феврале - 1,5%. Сроки договоров аренды заключаются на более продолжительное время.
„ИНДЕКС БАЛСТА феврале 2012 года увеличился на 1 пункт и составляет 126. Средняя цена квартир в центре города стабильная – 1210 EUR/m2, цена квартир в микрорайонах возросла на 0,8% и составляет 605 EUR/м2,” разъясняет руководитель компании BALSTS Айгарс Зариньш. 

„В сегменте жилья активизировались местные жители Латвии, в феврале был наибольший интерес к квартирам в микрорайонах Риги, лидировал Пурвциемс. Потенциальные покупатели предпочитают Пурвциемс, потому что он относительно близко к центру, и цены значительно ниже, чем например, на Тейке. В основном люди заинтересованы в 2 - 3 комнатных квартирах за которые они готовы платить до 40000 EUR. Ситуация в центре Риги не изменилась, цены и интерес к квартирам центра остался неизменным,” разъясняет ситуацию на рынке Айгарс Зариньш. 

„В феврале 2012 года наблюдалось увеличение интереса в сегменте частных домов. Самый большой интерес был на небольшие и экономичные дома. Покупатели за такую недвижимость готовы платить до 150 000 EUR, но эта цена не отвечает реальной ситуации рынка. Владельцы таких частных домов предлагают на рынке цены от 180 000 до 200 000 EUR. И в результате повышенный интерес не приводит к увеличению количества сделок. Одновременно на рынке увеличивается количество предложений частных домов с хорошим расположением и соответствующих рыночной цене, но это количество еще не достаточно,” комментирует Айгарс Зариньш. 

 „На рынке по-прежнему не хватает жилья в аренду, кроме того, дефицит не только дешевых квартир, а также не хватает эксклюзивных объектов. По этой причине цены продолжают расти и феврале рост составил 1,5%. Из-за тенденции повышения цен на аренду, порой собственники квартир оценивают свое имущество выше рыночной цены. В результате, несмотря на дефицит объектов, эти предложения не являются конкурентоспособными и не интересует потенциальных арендаторов. В последнее время наблюдается новая тенденция - договора аренды заключаются не на один год, но на гораздо более длительный период, даже до 5 лет,” рынок аренды комментирует Айгар Зариньш. 

Полная информация: 
BALSTS, 
улица Аудею 8, 
Тел.: + 371 67076191 
Факс: + 371 67076199 
info@balsts.lv, www.balsts.lv
FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: