Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за декабрь2012 года.



Что в этом году будут покупать больше - одежду или дома?

В этом месяце компания BALSTS делает предположения о рынке недвижимости в 2013 в году. Мы ожидаем, что кардинальных изменений не произойдет, потому что все еще чувствуются последствия кризиса. Возможно 5-ти процентное увеличение количества сделок, что связано с опубликованной в масс-медиа новостью о росте средней заработной платы до 485 латов. С ростом финансовой стабильности населения Латвии, пусть и медленным, будет расти число потенциальных заемщиков и все больше людей будут иметь возможность приобрести себе желаемое жилье.  

 

Предложение жилья в первой половине года имело тенденцию к росту и во второй половине года, оно стабилизировалось. Тем не менее, общий уровень предложения, сопоставим с предложением конца 2011 года. Предложение жилья и цены сделок можно оценить как стабильные. В настоящее время нет никаких свидетельств что в ближайшем будущем произойдут изменения на рынке серийных квартир. Так что, это будет хорошее время, как для приобретения, так и для продажи квартиры.

  В конце года средняя цена продажи квартир в активном центре Риги в среднем колебалась от 800 до 1300 евро за квадратный метр, в ближнем центре - от 1200 до 1900 евро за квадратный метр. Квартиры со средней ценой продажи около 800 евро за квадратный метр как правило в плохом состоянии. Для того чтобы привести их в надлежащее состояние дополнительно требуются значительные инвестиции. Большинство из этих квартир находятся в не фасадных домах. Наиболее заметное изменение средней цены квадратного метра квартир в микрорайонах Риги, с начала 2012 года, наблюдается на Югле (+4,6%), в Золитуде незначительный прирост в 0,5%.

В декабре цены на жилье незначительно колебались – в Рижских микрорайонах, в центре и в новых проектах имело место, как минимальное увеличение, так и уменьшение. Для новых проектов на Югле и квартир в Межапарке характерно повышение цен на 0,28 – 0,38 %. В Плявниеках, Вецмилгрависе, Болдерае и Иманте - снижение цен от 0,18 до 0,54%.

"Значительные изменения цен в 2013 году не прогнозируются. Год будет без значительных колебаний, а максимальный рост цен на рынке недвижимости может достичь 5%. Это связано с стабилизацией финансового положения латвийского населения. Соответственно увеличится число потенциальных заемщиков, которые с помощью банка будут иметь возможность приобрести квартиры", объясняет глава компании Balsts Айгарс Зариньш.

Цены на коммерческие площади могут увеличиться на 5 - 10%, это связано с прогнозируемым дефицитом качественных офисных помещений. Но так как рост строительства и интерес клиентов к объектам недвижимости все более увеличивается, наша компания прогнозирует рост рынка недвижимости в 2014 году.

 

 

 

Полная информация::

Balsts ,Лачплеша 41,

Тел.: + 371 67076191

Факс: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

  

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: