Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за сентябрь 2013 года



KОЛИЧЕСТВА СДЕЛОК ПАДАЕТ

Количество сделок в предыдущем месяцем снизилось на 8%. Падение связано с тем, что август месяц отпусков, с меньшей рыночной активностью. На количество сделок также влияет нагрузка на финансовые учреждения Латвии в связи с введением евро, что снизило количество выданных кредитов.

 

В начале осени вырос спрос на аренду квартир. Это вызвано началом учебного года, когда студенты активно ищут место для проживания. Также увеличилось предложение квартир – влияние появления на рынке аренды доходных домов. Арендная плата квартир в полностью реконструированных домах и в новых проектах Старой Риги достигает 14-15 евро/м2 в месяц, в тихом центре 11-13 евро/м2 в месяц, в ближнем центре 11-12 евро/м2 в месяц и в дальнем центре 7-8 евро/м2 в месяц. Если говорить о квартирах без ремонта, цена аренды которых уменьшилась на 2-5 евро/м2 в месяц.

  2013 год характеризуется растущим интересом на качественные новостройки частных домов в Риге и ее окрестностях. Данные Земельной книги показывают, что количество сделок в этом секторе увеличилось примерно на 30%. Потенциальные покупатели заинтересованы в домах площадью до 200 м2 и стоимостью до 150 000 евро. Предложений домов хорошего качества по адекватной цене не много. Либо цена завышена, либо хромает качество дома. Примечательно, что покупатели уделяют больше внимания предложениям дочерних компаний банков. В этом случае, возможны более привлекательные условия кредитования покупки.

  С уменьшением вакантных площадей коммерческих помещений постепенно растет арендная плата. Средняя арендная ставка в месяц А класса офисов достигла 12-15 евро за м2. В то же время офисы B класса 8-11 евро за м2. На рынке наблюдается нехватка высококачественных помещений, однако девелоперы не спешат с возведением новых объектов. Наибольшая активность сегмента коммерческих помещений ожидается в период с 2015 по 2017 год.

 

 

 

Полная информация::

Balsts ,Лачплеша 41,

Тел.: + 371 67076191

Факс: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

  

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: