Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за сентябре 2014 года



КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК СНИЗИЛОСЬ НА 32%

В сентябре в микрорайонах Риги цены на квартиры продолжают расти. В отличие от предыдущих лет, когда на серийные квартиры были характерны колебания средней цены как рост, так и снижение, в этом году средняя цена увеличивалась в течение всего года. 635 евро / кв.м - такая может быть ожидаемая цена на конец 2014 года. Это будет на 5% больше, чем в конце 2013 года.

 

В этом месяце прирост цен, в размере 0,13 – 1,21 %, характерен на серийные квартиры в большинстве микрорайонах Риги, в центре и новых проектах. Снижение цен на 0,15 – 0,49 % отмечено в серийных квартирах на Тейке и в Зиепниеккалнсе. Индекс БАЛСТС в сентябре вырос и достиг 145 пунктов.

  “В третьем квартале 2014 года прогнозируется изменения цен. Ожидается снижение цен на недвижимость, которая до сих пор предлагалась за цену немногим более, чем 142 300 евро. Иначе местные спрос и предложение так и не встретятся. Местные покупатели наиболее заинтересованные в квартирах по цене не выше 100 000 евро. В свою очередь рынок недвижимости в центре города, новых проектах и квартир в отремонтированных домах, как был, так и будет более интересным для нерезидентов. Количество сделок в предыдущем месяцем снизилось на 32%, это связано со снижением активности нерезидентов”, объясняет председатель компании БАЛСТС Айгар Зариньш.

Год за годом, в первой половине осени владельцы квартир требуют более высокую цену за аренду квартир. В настоящее время самые высокие арендные ставки в Старом городе. Там средняя цена 12-13 евро / кв.м. в месяц без коммунальных платежей. За квартиры такого же качества в ближнем центре просят 6-10 евро / кв.м. Хорошего качества частные дома в Риге арендуются за 1000-1500 евро в месяц.

Во второй половине 2014 года отмечен высокий спрос на торговые помещения в Старом городе и в активном центре Риги. Если 4 года назад доля вакантных площадей была в пределах 25 - 30%, то теперь этот показатель на самых популярных торговых улицах не более чем 10%. Общий объем офисных площадей в Риге, относящихся к классу А и Б оценивается в 580 000 кв.м. В микрорайонах Риги, расценки на торговые помещения равны 4-15 евро за кв.м.

 

 

 

Plašāku informāciju iegūsiet:

BALSTS, Lāčplēša iela 41,

Tālr.: + 371 67076191

Fax: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

  

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: