Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за октябрь 2014 года



БЫСТРЕЕ ВСЕГО ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ ВЫРОСЛИ В ИМАНТЕ

В октябре прирост цен, в размере 0,13 – 1,19 %, характерен на серийные квартиры в большинстве микрорайонах, в центре и новых проектах Риги. Снижение цен на 0,15 – 0,79 % отмечено на серийные квартиры в Зиепниеккалнсе, Тейке, Пурвциемсе, Плявниеках и Вецмилгрависе. Индекс БАЛСТС в октябре вырос и достиг 146 пунктов.

 

Наиболее стремительно в 2014 году дорожает серийное жилье в Иманте, Кенгарагсе, и Агенскалнсе. Начиная с января по октябрь, прирост цен в Иманте достиг 7,2%, в Кенгарагсе 7%, а в Агенскалнсе - 6,4%. Это связано с сокращением «горячих» или предложений квартир в хорошем техническом состоянии. В начале осени самые высокие цены на серийные квартиры фиксировались на Тейке (810 евро за кв.м.), а самые низкие в Болдерае - (459 евро за кв.м.). В Риге 1- комнатную квартиру в нормальном техническом состоянии, в наиболее популярных микрорайонах можно купит за 23-35 000 евро, 2-комнатную за 30 - 40 000, 3 - комнатную за 35 - 50 000, а 4- комнатную за 40 - 56 000.

  "В настоящий момент на рынке новых квартир в микрорайонах нет спроса среди нерезидентов, интересующихся видом на жительство. Кроме того, подобных объектов, цена которых превышает 250 000 евро, в микрорайонах практически нет. В период с 1 сентября в новом ценовом диапазоне произошли только 4 сделки. Общее количество сделок по сравнению с октябрем прошлого года, снизилось на 10,6%", объясняет председатель компании БАЛСТС Айгар Зариньш.

Довольно высокий спрос на аренду столичных квартир, что стимулирует интерес инвесторов к требующим ремонта старым домовладениям. Желательно на 8-10 квартир. После покупки и реконструкции эти объекты начинают функционировать как доходные дома. Наблюдаемый тренд - большой интерес молодежи на 3-комнатныме квартиры в центре Риги или в Пардаугаве в хорошо ухоженных домах. За такие предложения студенты, которые обычно снимают квартиру на троих - четверых, готовы платить около 700 евро в месяц.

Во второй половине 2014 года отмечен высокий спрос на торговые помещения в Старом городе и в активном центре Риги. Если 4 года назад доля вакантных площадей была в пределах 25 - 30%, то теперь этот показатель на самых популярных торговых улицах не более чем 10%. Общий объем офисных площадей в Риге, относящихся к классу А и Б оценивается в 580 000 кв.м. В микрорайонах Риги, расценки на торговые помещения равны 4-15 евро за кв.м.

 

 

 

Plašāku informāciju iegūsiet:

BALSTS, Lāčplēša iela 41,

Tālr.: + 371 67076191

Fax: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

  

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: