Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за ноябрь 2014 года



РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ЗАНЯЛ ВЫЖИДАТЕЛЬНУЮ ПОЗИЦИЮ

В ноябре прирост цен, в размере 0,31 – 1,09 %, характерен на серийные квартиры в большинстве микрорайонах, в центре и новых проектах Риги. Снижение цен на 0,22% отмечено на серийные квартиры в Болдерае. Индекс БАЛСТС в ноябре вырос и достиг 147 пунктов. Объем сделок покупки - продажи объектов недвижимости в Риге продолжает падать - по сравнение с прошлым месяцем снизился на 5%.

 

О развитии рынка недвижимости в будущем можем говорить только в 1 квартале следующего года, потому что на данный момент в Европе очень осторожны в связи с геополитической ситуацией в мире, а также снижение активности нерезидентов в связи с изменениями в Законе об иммиграции. С другой стороны, местных потребителей осторожными делают ожидаемые изменения в Законе о неплатежеспособности, так называемый принцип "оставленных ключей", который вступит в силу в начале следующего года”, объясняет председатель компании БАЛСТС Айгар Зариньш.

  Квартиры в новых проектах по - прежнему пользуются высоким спросом у местных покупателей недвижимости. Этот спрос концентрируется на квартирах как с полной отделкой, так и без нее. Для потенциальных покупателей важно наличие места для парковки автомобиля. Покупатели, которые хотят купить новую квартиру в микрорайонах Риги, указывают ориентировочную стоимость от 1250 - 1900 €/м2. В центре Риги цены 1950 - 3950 €/м2. Цены на эксклюзивное жилье 4000 - 6000 €/м2.

Интерес инвесторов к старым домовладениям центра Риги в последние годы существенно увеличился. Рост произошел в связи с нерезидентами, заинтересованными в получении ВНЖ. После изменений в законе, потенциальные покупатели сталкиваются с серьезной проблемой - неадекватно высокой ценой на объекты Тихого центра и Старой Риги. Сами собственники этих пустующих зданий не имеют финансовых возможностей pеновировать их самостоятельно, а указанные цены не соответствует экономический ситуации.

 

В новых офисных комплексах за пределами центра Риги имеются свободные офисные площади, но арендаторы все еще интересуются возможностью снять в аренду помещения в историческом центре Риги. Клиенты чаще всего ищут помещения площадью до 200 м2. При наличии хорошей планировки и расположения, предложения офисных помещений класса "Б" доступны за 9 - 14 евро / м2.

 

 

 

Plašāku informāciju iegūsiet:

BALSTS, Lāčplēša iela 41,

Tālr.: + 371 67076191

Fax: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

  

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: