Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за январь 2015 года



КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК СНИЗИЛОСЬ НА 26%

Количество сделок по сравнению с январем 2014 года снизилось на 32%, а по сравнению с декабрем 2014 года около за 26%. Влияние на уменьшение количества оказали различные факторы неопределенности.

 

„Во-первых, многие банки используют сдержанную политику кредитования в связи с поправками к Закону о неплатежеспособности, что сокращает объемы выдачи кредитов. Во-вторых, по-прежнему сохраняется неясность судьбы программы выдачи вида на жительство. Неопределенность остановила большой объем инвестиций, что приводит к снижению количества сделок. Такое снижение приведет к 10-15% падению цен на квартиры в центре Риги, Юрмалы и в сегменте новых проектов", объясняет председатель компании BALSTS Айгар Зариньш.

  Значительного снижения цен квартир до 70 000 евро в серийных домах не будет. В этой части рынка доминирует местный потребитель с существующими денежными накоплениями. На рынке серийных квартир самые дорогие в домах 119 серии, где цена за 2 - комнатные квартиры в пределах от 38 000 до 44 000 евро. Однако, самыми дешевыми были квартиры в домах литовского проекта, где цена за 2 - комнатные квартиры в пределах от 20 000 до 31 000 евро, а также в домах хрущевского периода, где цена за 2 - комнатные квартиры от 19 000 до 31 000 евро, в зависимости от местоположения.

В январе прирост цен, в размере 0.44 – 1.44% , характерен на серийные квартиры в Золитуде и Агенскалнсе. Однако, на серийные квартиры в большинстве микрорайонов отмечено минимальное снижение цен на 0.19-0.74%. Индекс БАЛСТС в январе снизился на 1 пункт и достиг 146.

На рынке коммерческих площадей по-прежнему наблюдается дефицит качественных офисных помещений. Пополнение коммерческих площадей не ожидается, потому что девелоперы не заинтересованы начинать строительство до заключения долгосрочных договоров аренды с потенциальными клиентами. А так же девелоперов осторожными делают решения властей, последствия которых будут видны только в ближайшие 6 месяцев.

 

 

 

Plašāku informāciju iegūsiet:

BALSTS, Lāčplēša iela 41,

Tālr.: + 371 67076191

Fax: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: