Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за октябрь 2015 года



РОСТ ЦЕН СЕРИЙНЫХ КВАРТИР НЕ БУДЕТ ПРЕВЫШАТЬ 3,5%

"Развитие рынка недвижимости продолжает стагнировать из-за низкой платежеспособности населения и слабой экономической активности. Кроме того, нынешняя демографическая ситуация и отсутствие платежеспособного населения является одним из аспектов, которые не вселяют надежду на повышение цен в сегменте серийного жилья. Анализируя ситуацию в Риге минимальный рост цен в ближайшие годы не превысит 3,5% в год. И это возможно только при условии, что экономика будет развиваться нормально и будет доступ к финансированию", объясняет председатель компании BALSTS Айгар Зариньш.

 

В октябре средняя цена квартир в Риге возросла на 0,38%. Индекс BALSTS вырос и достиг 155 пунктов. Характерно минимальное снижение цен на 0,19% только серийных квартир в Вецмилгрависе. Минимальный прирост цен в размере 0,13 – 0,90% отмечен в центре и в большинстве микрорайонах Риги. Количество сделок в Риге, по сравнению с сентябрем увеличилось на 1%. В 3-м квартале 2015 года почти 90 % сделок совершали местные жители.

  В настоящее время не хватает адекватных предложений квартир в домах 119-й и 104-й серии по ценам до 750 - 800 EUR/м2. Средняя цена на серийные квартиры в Риге в самом дорогом и самом дешевом микрорайоне Риге - Тейке и Вецмилгрависе, отличаются более чем на 35%. Разница в цене так же зависит от серии дома. Средняя цена за квадратный метр 119-й и 104-й серий может быть на 40 – 50 % больше, чем цена квадратного метра в "хрущевках". Например, 2-комнатную квартиру 119-й и 104-й серий в столице невозможно купить дешевле 38 000 евро, а цены в "хрущевках" начинаются от 25 000 евро.

Спрос на аренду квартир в центре Риги все еще значительно превышает спрос. Это позволяет удерживать арендные ставки на нынешнем уровне и повышать на 5-10 %. В последнее время было выгодно вкладывать деньги в покупку квартиры на вторичном рынке для последующей сдачи в аренду.

Офисные помещения в рижских комплексах класса А предлагаются арендаторам по 10-15 евро за кв. м. в месяц, а стоимость аренды бюро в наиболее престижных зданиях превышает 16-20 евро за кв. м. в месяц. Собирающимся разместить свою компанию в офисах класса Б нужно настраиваться на 5-10 евро за кв. м. в месяц. Все цены указаны без учета расходов на обслуживание.

 

 

 

Plašāku informāciju iegūsiet:

BALSTS, Lāčplēša iela 41,

Tālr.: + 371 67076191

Fax: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

  

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: