Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за январь 2016 года



РЫНОК СЕРИЙНЫХ КВАРТИР РИГИ НЕ ВПЕЧАТЛЯЕТ РАЗНООБРАЗИЕМ

В январе серийные квартиры в среднем предлагались за 671 евро/м2. Самые высокие цены на Тейке - 802 EUR/м2, самые низкие в Болдерае - 468 евро/м2. Характерно минимальное снижение цен на 0,15–0,28% серийных квартир в Межциемсе, Вецмилгрависе, Кангарагсе и Золитуде. Однако, минимальный прирост цен в размере 0,06 – 1,01 % отмечен в новых проектах и в большинстве микрорайонах Риги. Индекс BALSTS вырос и достиг 158 пунктов.

 

«В последнее время в Риге рынок серийных квартир не впечатляет разнообразием. Наименьший объем предложений за последние 3 года был зафиксирован в январе - на 18% меньше по сравнению с прошлогодними показателями. Часть потенциальных продавцов сняла с активной продажи и на зимний период сдали квартиры в аренду, тем самым снизив свои затраты на содержание. Прогнозируем, что общее увеличение количества предложений ожидается только в весенние месяцы. Рекордсменом снижения количества предложений является Агенскалнс, где предложение серийных квартир уменьшилось почти на треть, а цены выросли на 3,2%”, комментирует председатель правления компании BALSTS Айгар Зариньш.

  В Риге количество сделок в январе по сравнению с декабрем 2015 года снизилось на 25%, а в Рижском районе на 30%. Значительное падение количества сделок можно объяснить необычно большим количеством покупок - продаж в декабре 2015 года - 1317 сделок. Статистика опровергает предположение, что наиболее активным рынок недвижимости является только в весенние и осенние периоды. Основываясь на международном опыте, мы приходим к выводу, что именно декабрь является одним из наиболее активных месяцев. Но даже с учетом наблюдаемого снижения количества сделок в сравнении с декабрем 2015 года, количество сделок, по сравнению с ситуацией начала прошлого года и началом 2016 года увеличилось на 12 %.

В январе активным был сегмент аренды Рижских квартир. Рост спроса в основном обеспечивается местными и иностранными студентами, подыскивающими себе подходящее жилье. Наблюдаемый тренд - большой интерес молодежи на 3-комнатные квартиры в ухоженных домах центра Риги или в Пардаугаве. За такие предложения студенты готовы платить сумму, которая не превышает 600 евро в месяц.

 

Рынок аренды офисных помещений в Риге, в январе был умеренно активным. В сегменте офисов класса Б стоимость арендной платы сохранилась на стабильном уровне и составляет от 5-8 EUR/ м2. По указанной арендной ставке, доля вакантных площадей составляет 5–6 %. Средние расходы на обслуживание в пределах 0,95-3,5 EUR/м2. Самый большой спрос на офисы Б класса среднего размера 30 - 100 м2 в центре города или в тихом центре, за арендную плату не выше чем 8 EUR/ м2.

 

 

 

Plašāku informāciju iegūsiet:

BALSTS, Lāčplēša iela 41,

Tālr.: + 371 67076191

Fax: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

  

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: