Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за апрель 2016 года



РИЖСКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ПОСПЕВАЕТ ЗА СОСЕДЯМИ

«После кризиса в столицах Балтии наблюдается разные темпы развития и рижский рынок недвижимости не поспевает за соседями. В Таллине после кризиса рынок смог восстановиться за пару лет – на данный момент разница цен по сравнению с докризисной высшей точкой лишь - 9%. Развитие рынка в Вильнюсе - немного медленнее, разница цен по сравнению с докризисной высшей точкой на данный момент – 32,50%. Однако в Риге средняя цена по сравнению с докризисной максимальной ценой на 58% ниже. Несмотря на то, что в Риге количество сделок с начала 2016 года увеличилось на 26%, на фоне Таллина и Вильнюса это минимальные признаки развития, что не позволяет с уверенностью смотреть в будущее», объясняет председатель компании BALSTS Айгар Зариньш.

 

В настоящее время в Латвии несколько основных факторов, которые замедляют развитие рынка недвижимости – недостаточно улучшаются демографическая ситуация и развитие бизнеса, не представлены достаточно благоприятные условия для иностранных инвестиций. Как благоприятный аспекты можно упомянуть минимальный средний рост заработной платы, который сделал более доступным банковское финансирование для покупки недвижимости, а также созданную программу помощи молодым семьям с детьми ALTUM. Но эти факторы все еще недостаточны для развития рынка Риги на уровне соседей. Учитывая нынешние темпы роста и развития, нам потребуется более чем 10 лет, чтобы догнать наших соседей.

  В апреле серийные квартиры, в среднем предлагались за 685 EUR/м2. Самые высокие цены на Тейке - 823 EUR/м2, самые низкие в Болдерае - 476 EUR/м2. Характерно минимальное снижение цен на 0,12% серийных квартир в Межапарке. Однако, минимальный прирост цен в размере 0,06 – 1,92 % отмечен в центре, новых проектах и в большинстве микрорайонах Риги. Индекс BALSTS вырос и достиг 161 пунктов.

Активность клиентов в сегменте новых проектов осталась без изменений. Новые квартиры в микрорайонах доступны в среднем от 1000 до 1750 EUR/м2, в центре столицы от 1500 до 3900 EUR/м2. В сегменте эксклюзивных квартир с полной отделкой цены от 2600 до 4000 EUR/м2.

 

Офисные помещения в рижских комплексах класса А предлагаются арендаторам за 12,00 – 16,00 EUR/м2 в месяц, а стоимость аренды бюро в наиболее престижных зданиях превышает 16,00 – 19,00 EUR/м2 в месяц. Собирающимся разместить свою компанию в офисах класса Б нужно настраиваться на 7,00 - 12,00 EUR/м2 в месяц. Все цены указаны без учета расходов на обслуживание. Основной спрос на офисном рынке Риги формируется на помещения площадью до 200 м2.

 

 

 

Plašāku informāciju iegūsiet:

BALSTS, Lāčplēša iela 41,

Tālr.: + 371 67076191

Fax: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

  

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: