Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за май 2016 года



ПОВЫШАЕТСЯ ИНТЕРЕС К КВАРТИРAM В НОВЫХ ПРОЕКТАХ

В сегменте новых проектов, ориентированным именно на местный спрос увеличивается активность. В основе нынешней ситуации ставшие более привлекательными условия ипотечного кредитования покупок и факт, что ежемесячные расходы на покрытие кредита взятого для приобретения новой квартиры оказываются ниже арендной платы за наем аналогичного жилья. Потенциальные покупатели в основном в возрасте от 30 лет, со стабильным доходом ищущие 2-комнатные или 3-комнатные квартиры. Более половины клиентов, которые покупают квартиры в новых проектах, привлекают ипотечный кредит.

 

"Несколько лет назад резервации квартир в новых проектах в процессе строительства были довольно редкими. Но весной этого года наблюдается тенденция - потенциальные покупатели активно интересуются проектом на ранней стадии, когда многие девелоперы новых проектов предлагают возможность купить квартиру в процессе строительства до 10% дешевле. Потенциальным покупателям очень важно, что бы в проекте было место для стоянки автомобиля. В среднем стоянки предлагаются от 7000 до 15000 евро за место. Зачастую покупатели хотят купить даже две стоянки, но девелоперы вынуждены отказывать, чтобы иметь возможность обеспечить парковочное место хотя бы для одной машины на каждую квартиру", объясняет председатель компании BALSTS Айгар Зариньш.

  В мае серийные квартиры, в среднем предлагались за 695 EUR/м2. Самые высокие цены на Тейке - 831 EUR/м2, самые низкие в Болдерае - 478 EUR/м2. Снижение цен на рынке серийных квартир в Риге не наблюдалось. Минимальный прирост цен в размере 0,06 – 1,43 % отмечен в центре и в большинстве микрорайонах Риги. Количество сделок по сравнению с маем 2015 года увеличилось на 23%. Индекс BALSTS вырос и достиг 162 пунктов.

Спрос на аренду рижского жилья продолжает превышать предложение. В новых проектах и капитально реконструированных домах в центре города арендная ставка близка к 10 EUR / м2 в месяц. В частично реконструированных домах ставки в среднем 6,5 евро / м2 в месяц, а в неотремонтированных - € 5,5 / м2 в месяц.

 

Активность клиентов в сегменте частных домов продолжает расти. Люди все чаще едут на работу в Ригу из регионов, поэтому мы довольно оптимистично смотрим на рынок нового жилья эконом-класса в Адажи, Саласпилсе и Бeрrи. В окрестностях Риги покупатели интересуются домами в ценовой категории до 150 000 евро. Увеличился интерес к готовым для жилья частным домам в Икшкиле и Огре, в ценовом диапазоне от 40 000 до 65 000 евро.

 

 

 

Plašāku informāciju iegūsiet:

BALSTS, Lāčplēša iela 41,

Tālr.: + 371 67076191

Fax: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

  

225
FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: