Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за июль 2016 года



ПРЕДЛОЖЕНИЕ УМЕНЬШАЕТСЯ - ЦЕНЫ РАСТУТ

В последнее время рынок серийных квартир Риги не впечатляет разнообразием. В июле количество предложений, по сравнению с предыдущим месяцем, снизилось на 10,3%. А по сравнению с июлем 2015 года, количество предложений даже на 27% ниже, и это самый низкий показатель в последние три года.

 

Одна из причин изменений является быстрое уменьшение серийных квартир в портфелях банковских компаний. Это означает, что уменьшается доступность предложений серийных квартир по более низким ценам, чем на рынке в целом. В настоящее время предложение в основном формируют частные лица, а так же предприниматели, которые приобретают квартиры, ремонтируют и продают их. Рекордсменом снижения количества предложений является Агенскалнс, где предложение серийных квартир уменьшилось почти на треть, а цены выросли на 3,6%”, комментирует председатель правления компании BALSTS Айгар Зариньш.

  В июле серийные квартиры, в среднем предлагались за 699 EUR/м2. Самые высокие цены на Тейке - 844 EUR/м2, самые низкие в Болдерае - 480 EUR/м2. Снижение цен на рынке серийных квартир в Риге не наблюдалось. Минимальный прирост цен в размере 0,06 – 0,84 % отмечен в центре, новых проектах и в большинстве микрорайонах Риги. Индекс BALSTS вырос и достиг 164 пунктов.

Спрос на аренду квартир в центре Риги по-прежнему превышает объем предложения. Это позволяет удерживать арендные ставки на нынешнем уровне, а иногда даже пробовать чуть поднимать их. В среднем жилье в центре столицы Латвии предлагается за 5-8 евро за кв. м в месяц. Если это исторический центр и квартира имеет хороший уровень отделки, тогда за 10-13. В эксклюзивных домах сдают жилье и дороже 20 евро за кв. м. Иностранные студенты арендуют однокомнатные квартиры в среднем за 350 евро в месяц, двухкомнатные - 500 евро в месяц.

 

Офисные помещения в рижских комплексах класса А предлагаются арендаторам по 12-16 евро за кв. м. в месяц, а стоимость аренды бюро в наиболее престижных зданиях превышает 16-20 евро за кв.м. в месяц. Собирающимся разместить свою компанию в офисах класса Б нужно настраиваться на 8-12 евро за кв.м. в месяц. Все цены указаны без учета расходов на обслуживание.

 

 

 

Plašāku informāciju iegūsiet:

BALSTS, Lāčplēša iela 41,

Tālr.: + 371 67076191

Fax: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

  

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: