Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за сентябре 2016 года



СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ДОЛГОСРОЧНОЙ ПЕРСПЕКТИВЕ МОЖЕТ ПРИВЕСТИ К БЫСТРОМУ РОСТУ ЦЕН

Средние цены на квартиры в 2016 году за первые три квартала увеличились на 5,3%. В 2016 году цены выросли из-за значительно низкого уровня предложения квартир, который продолжает снижаться. В сентябре количество предложений уменьшилось почти во всех крупных рижских микрорайонах. Наиболее значительно сократилoсь количество предложений в Плявниеках (-14,2%).

 

„В настоящее время не хватает адекватных предложений квартир в домах 119-й и 104-й серии по ценам до 750 - 800 EUR/м2. Одним из наиболее важных факторов, влияющих на предложение, это медленные темпы строительства новых проектов. Рынок недвижимости не может удовлетворить категорию клиентов которые не хотят жить в серийных квартирах, а ждут предложений в новых проектах. Такая ситуация и растущий спрос в долгосрочной перспективе может способствовать резкому росту цен на серийные квартиры. Средняя цена на серийные квартиры в Риге в самом дорогом и самом дешевом микрорайоне Риге - Тейке и Болдерае, отличаются более чем на 40%. Разница в цене так же зависит от серии дома. Средняя цена за квадратный метр 119-й и 104-й серий может быть на 40 – 50 % больше, чем цена квадратного метра в "хрущевках", объясняет председатель компании BALSTS Айгар Зариньш.

  В течение первых трёх кварталов наибольший рост цен наблюдался на квартиры в Золитуде (+ 8%). Наименьший темп прироста цен показали квартиры в Болдерае (+ 2,8 %). В сентябре текущего года серийные квартиры в среднем предлагались за 707 EUR/м2. Самые высокие цены на Тейке - 853 EUR/м2, самые низкие в Болдерае - 480 EUR/м2. Снижение цен на рынке серийных квартир в Риге не наблюдалось. Минимальный прирост цен в размере 0,13 – 2,27 % отмечен в центре и в большинстве микрорайонах Риги. Индекс BALSTS вырос и достиг 166 пунктов.

Активность клиентов в сегменте частных домов осталась без изменений. Покупатели в первую очередь заинтересованы в современных, качественных домах в местах с развитой инфраструктурой. Однако количество таких предложений по рыночной цене ограничено. Наибольшим спросом пользуются дома площадью до 200 - 250 м2 на участках 1000 - 1200 м2.

 

  Офисные помещения в рижских комплексах класса А предлагаются арендаторам по 10-15 евро за кв. м. в месяц, а стоимость аренды бюро в наиболее престижных зданиях превышает 16-20 евро за кв. м. в месяц. Собирающимся разместить свою компанию в офисах класса Б нужно настраиваться на 5-10 евро за кв. м. в месяц. Все цены указаны без учета расходов на обслуживание.

 

 

 

Plašāku informāciju iegūsiet:

BALSTS, Lāčplēša iela 41,

Tālr.: + 371 67076191

Fax: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

  

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: