Получать
новые предложения!

Прогноз рынка недвижимости на 2017!



2016 ГОД ЗАКОНЧИЛСЯ РОСТОМ

В 2016 году рынок недвижимости демонстрировал некоторые изменения - изменения были небольшие, но постепенно растущий местный спрос может повлиять на рынок и перейти в стабильное и устойчивое развитие.

 

„Все показатели свидетельствуют о том, что в 2017 году будет продолжаться развитие рынка недвижимости, которое началось в последние 2 года. Но если не будут созданы благоприятные условия для развития предпринимательства, малого бизнеса и привлечения инвестиций из-за рубежа, прогнозируемый рост может превратиться в стагнацию. Прогнозируем, что в 2017 году продолжится средний рост цен не превышающий темпы роста в этом году - от 6 до 7%", объясняет председатель компании BALSTS Айгар Зариньш.

  Количество сделок в Риге в 2016 году, по сравнению с 2015 годом, увеличилось на 10.5%. Объем ипотечного кредитования увеличился, и почти каждая третья сделка состоялась с помощью программы для молодых семей с детьми - ALTUM. С начала 2016 года средняя цена квартир в Риге увеличилась на 6.5%. Увеличение можно объяснить значительным снижением предложения на рынке жилья. Индекс BALSTS с начала 2016 года увеличился на 11 пунктов.

В прошлом году активность местного спроса лучше всего охарактеризовал сегмент новых проектов, где активность местного покупателя увеличилась на 42%. На рынке новых квартир в среднем 120-130 сделок в месяц. Новые квартиры в микрорайонах доступны в среднем от 1000 до 1750 EUR/м2, в центре столицы от 1500 до 3900 EUR/м2. Клиенты заинтересованы в небольших 2-3 комнатных квартирах в ценовом диапазоне 50 000 - 120 000 евро с полной отделкой.

 

В прошлом году продолжает оставаться очень активным рынок аренды жилья. Люди из регионов, которые ищут работу и начали обучение в Риге, в большинстве предпочитают арендовать квартиры. Спрос на аренду квартир в центре Риги все еще значительно превышает спрос. Это позволяет удерживать арендные ставки на нынешнем уровне. Мы прогнозируем, что в 2017 году цены на аренду могут вырасти на 5-7%.

 

Спрос на аренду офисных помещений в 2016 году был стабильный, поэтому уровень арендной платы остался без изменений. Мы прогнозируем, что арендная плата в 2017 году не увеличится, а также в отдельных сегментах, возможно, даже уменьшится. Самый большой спрос на офисы Б класса среднего размера 30 - 100 м2 в центре города или в тихом центре, за арендную плату не выше чем 8 EUR/ м2. Уровень вакантных площадей офисов под аренду в Риге 4 - 5%.

 

 

 

Plašāku informāciju iegūsiet:

BALSTS, Lāčplēša iela 41,

Tālr.: + 371 67076191

Fax: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

  

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: