Получать
новые предложения!

Обзор состояния рынка за апрель 2017 года



ОБЪЕМ СДЕЛОК ПАДАЕТ, ЦЕНЫ РАСТУТ

В марте серийные квартиры в среднем предлагались за 723 евро/м2. Самые высокие цены на Тейке - 867 EUR/м2, самые низкие в Болдерае - 491 евро/м2. Характерно минимальное снижение цен на 0,21% серийных квартир в Болдерае. Однако, прирост цен в размере 0,11 – 1,03 % отмечен в большинстве микрорайонах Риги, но в центре и в новых проектах остался таким же. Индекс BALSTS вырос и достиг 172 пунктов.

 

«Несмотря на сообщения правительства росте латвийской экономики, а также информации предоставляемой банками о росте объемов кредитования, на реальном рынке по-прежнему наблюдается нестабильность. Начало 2017 года сопровождается ежемесячными колебаниями. Хотя в первом квартале количество сделок увеличилось, второй начинается с падения на 13,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Традиционно, это связано с невозможностью накопить на первоначальный взнос, нехваткой «малогабаритного» жилья в новых проектах, и, конечно же, мы не можем игнорировать сокращение численности населения.На количество сделок влияет растущий спрос на аренду, потому что люди хотят быть более мобильными и часто не могут позволить себе купить жилье там где желают, но могут позволить себе арендовать» комментирует председатель правления компании BALSTS Айгарс Зариньш.

  Доходность от аренды квартир в микрорайонах Риги выше, чем в центре. Стоимость аренды двухкомнатных и трехкомнатных квартир в новых проектах составляет от 400 до 700 евро в месяц. Верхняя граница цены соответствует очень хорошим квартирам с отделкой высокого качества. Арендная плата серийных квартир в обычном состоянии от 200 до 300 евро в месяц, в то время как квартиры с хорошим ремонтом, сделанным за последние 10 лет, сдаются по 350- 450 евро в месяц. Наибольший спрос на аренду квартир наблюдается в ближайших к центру жилых массивах - Пурвциемс, Плявниеки, Иманта и Агенскалнс. Более того в Агенскалнсе наблюдается тенденция к росту арендной платы, так как район в последние годы развивается и расположен относительно близко к центру.

Средняя цена квадратного метра квартир в новых проектах рижских микрорайонов в настоящее время 1400 EUR.

 

  Арендные ставки на коммерческие помещения в апреле, по сравнению с мартом, остались без изменений: в рижских торговых центрах 15-25 EUR / м2, площадью до 100 м2 30-55 EUR / м2. В Старом городе 20-50 EUR / м2. На самых популярных торговых улицах Риги ставки аренды 20-40 EUR / м2.

 

 

 

Plašāku informāciju iegūsiet:

BALSTS, Lāčplēša iela 41,

Tālr.: + 371 67076191

Fax: + 371 67076199

info@balsts.lv, www.balsts.lv

  

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: