Получать
новые предложения!

Информация прессе 2009 год

2009 год был годом стабилизации, когда впервые за последние 2,5 года наблюдался подьем цен. Со времени падение цен в 2007 году, цена недвижимости упала до 75 %, по этому критерию Латвия заняла первое место в Европе.

     "Год 2009 продолжал тенденцию 2008 года - падение цен продолжалось во всех секторах рынка недвижимости. Только осенью 2009 года цены перестали падать и стабилизировались, и накануне 2010 года показатели улучшились", информирует председатель правления компании Balsts Айгарс Зариньш.

     "Крупнейшее падение цен на серийные квартиры было в первой половине 2009 года, достигая 45%. Цена опустилась до 480 EUR за квадратный метр. Уже во второй половине года падение цен было не таким стремительным. Даже наблюдалось увеличение цен на 2%. Эту ситуацию стимулировало действие продавцов, которые не хотели продавать свою недвижимость за низкую цену. С другой стороны образовалась очередь из покупателей, готовых купить серийную квартиру среднего качества по цене августа 2009 года и большая часть покупателей готова платить наличными", информирует Айгарс Зариньш.

     В впервой половине 2009 года также происходило падение цен до 30% и на рынке аренды, но уже во второй половине года цены стабилизировались. Предложение в аренду не уменьшились, потому что те прадавцы которые не хотели продавать имущество в тот момент по рыночной цене, предлагали его на рынке аренды. Накануне 2010 года средняя цена аренды была 200 латов в центре города и до 130 латов в микрорайонах.

      В сегменте частных домов падение цен в первой половине 2009 года достигло 15%, а с 2007 года цены упали до 50%. Наиболее востребованными были частные дома общей площадью 150-200 квадратных метров, с полной внутренней отделкой, коммуникациями и развитой инфраструктурой.

      В тоже время падение цен на рынке земли было до 50%. С исторически наибольшой цены они упали до 70-80%. В этом сегменте рынка цены сильнао зависели от кредитной политики банковскога сектора, потому что приобретение земли в кредит акцептировали только несколько банков в Латвии. Банки финансировали максимально до 50% от всей стоимости земли. Наиболее востребованными были участки земли для строительства частных домов с хорошой инфраструктурой и подъездными дорогами.

     Плата за аренду торговых площадей упала до 30%, следовательно средняя цена в центре города, на улицах с большой интенсивностью людских потоков, на данный момент составляет 15-20 EUR за квадратный метр. Цены на менее активных улицах - 5-10 EUR за квадратный метр. Цена аренды дла офисных помещений снизилась до 50% и составляют около 5 EUR за квадратный метр. Падение цен до 50% так же было и за аренду складов, таким образом цена за квадратный метр в конце года была 1-2,5 EUR. Самый востребованный размер офисных помещений на данный момент около 100 квадратных метров и 500 квадратных метров для складов.

     "Компании продолжат оптимизировать свои расходы, особенно сокращая расходы на оплату аренды и комунальных платежей. Поэтому компании до сих пор продолжают поиск наиболее выгодных вариантов аренды", объясняет Айгарс Зариньш.

      "Начало 2010 года обозначилось стабильностью цен, не предполагая их резкого падение. Небольшой подъем цен может произойти в отдельных секторах с небольшим количеством предложений. Но это нельзя назвать тенденцией, потому что подъем цен также зависит от политики банковского сектора и общей экономической ситуации в стране", прогнозирует Айгарс Зариньш.

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: