Получать
новые предложения!

ИНФОРМАЦИЯ О ПОВЫШЕННОМ ИНТЕРЕСЕ ИНОСТРАННЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРЕУВЕЛИЧЕНА

По данным иследования, проведенного кампанией BALSTS, в июле рынок недвижимости активизировался – люди преобретают собственность как для себя, так и для дальнейших инвестиций. В основном клиенты – местные жители.

В целом, цены на недвижимость в июле не изменились, хотя иногда даже наблюдается падение цен – владельцы снижают их, чтобы быстрей продать. Такая тенденция во многом связана с ожидаемым осенью увеличением цен на газ, что может повлечь за собой резкое снижение цен на недвижимость.

 

По сообщениям СМИ за последний месяц резко возросла активность иностранных покупателей, и они «стоят в очереди за нашей недвижимостью». В результате некоторое продавцы, надеясь на огромные прибыли, установили необоснованно высокие цены. Но если оценивать статистику реально совершенных продаж, то можно увидеть, что активность иностранцев такая же как и прежде, ” так оценивает ситуацию на рынке недвижимости в июле Айгар Зариньш, руководитель компании BALSTS.

 

Средние цены на жилье остаются без изменений. Для серийных квартир в микрорайонах это 600 Eur/m2 и 1000 Eur/m2  в центре Риги. В микрорайонах заметно возрос интерес к новым проэктам, так же покупаются квартиры в проэктах с полной отделкой и ценами до 100 000 Eur. Наибольшим спросом в центре пользуются двухкомнатные квартиры с хорошим, качественным ремонтом, однако предложение такого жилья по прежнему меньше спроса. Рынок недвижимости активен и в основном покупатели – жители Латвии, которые преобретают жилье для себя или инвестиций.     

 

На рынке аренды наблюдается повышенный интерес к домам в Юрмале со средней стоимостъю аренды 1000 Eur в месяц. Это связано с сезоном летнего отдыха.  Во время «Новой Волны» за лучшие дома предлагали 20 000 Eur за неделю. Это нормалъное явление в курортных городах Европы во время щбширных мероприятей. В столице по прежнему самым высоким спросом пользутся двухкомнатные квартиры с арендной платой до 150 Ls в месяц и трехкомнатные квартиры с арендной платой до 200 Ls в месяц, что не соответствует предложению. В центре города за двухкомнатные квартиры требуют 200 Ls в месяц, а за трехкомнатные квартиры - 250 Ls в месяц. Эти цены не соответствуют предложению, где средняя цена аренды двухкомнатной квартиры в центре составляет 200 Ls в месяц, а трехкомнатной – 250 Ls в месяц. 

По словам руководителя компании Айгара Зариньша повышается интерес со стороны студентов – и местных, и иностранных.

 

«Активность клиентов не уменьшилась также в коммерческом сегменте, даже несколько увеличилась. Цены на аренду помещений тоже значительно не изменились. Востребованны торговые площади с большими витринами на первых этажах, площадью 40-100 m2  для кафе и магазинов. Конечно, клиенты проявляют наибольший интерес к центру и Старой Риге. Средняя цена на такие объекты 7 – 12 Eur/m2  в месяц. Большой спрос остается также на склады площадью 500-1000 m2 и офисные помещения площадью 50-100 m2 . Средняя стоимость аренды производственных и складских помещений без отопления составляет 1,5 – 3 Eur/m2  , с отоплением уже 2- 4 Eur/m2» - сообщает Айгарс Зариньш о ситуации в сегменте коммерческих площадей. 

FacebookDraugiem.lvTwitterYoutubeLinkedin

Искать недвижимость
Действия:
Вид собственности:
Город/Район:
район:
улица:
Количество комнат:
Цена:
от до
Валюта:
Площадь (m²):
от до
Balsts ID: